鋪位面積四百至五千方呎
消息指，因應顧客需求，部分相連的鋪位更可以打通，以增加鋪位的可塑性，舉例為三樓一個三千五百多方呎的大鋪，可與毗鄰一個四百方呎的鋪位合併，雖增加的面積不會太多，但此舉可將兩個長形的鋪位「變身」成為「L」形設計，不但門寬大增，而且可兩邊吸客。翻查資料，商場二樓至三樓已至少提供二十二個鋪位，部分鋪位可打通，料可備受大型連鋪店垂青，連租兩鋪。
主動向心儀租客提優惠方案
據悉，市建局憧憬具潛力吸引大批人流的租戶落戶商場，心目中已有一批心儀進駐的店鋪，近期已向他們介紹租務情況，並着手了解其「入場」意向。為吸引他們承租，市建局欲向租戶拋出兩大優惠方案，包括部分店鋪月租可減近半；以商場內一個三千多呎的單位為例，該鋪月租約四十多萬元，費用並未涵蓋管理及冷氣費等，在優惠方案下，月租有望可近半至二十多萬元。租戶亦可選擇減免部分租金而延長租期，甚至可以享有揀鋪位的優先權。
個別月租40萬減至約20萬
市場消息指，觀塘市中心重建前已人流暢旺，相信重建後人流更多，零售和飲食需求很大，即使是走平民化路線，也存有很大商機，「區內一直沒有太多食肆，即使區內居民並非十分富裕，也會前來光顧，亦會吸引在附近工貿區的上班一族，故屬兵家必爭之地。」
September 14, 2020 at 05:38AM
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