【時報-台北電】受惠美國聯準會（Fed）無限QE所帶動的低利效益，美國房地產景氣持續加溫，7月新屋開工躍增22.6％，創2016年10月以來最大增幅，建築許可月增18.8％，創1990年1月以來最大增幅，超越2月新冠疫情爆發前的水平。整體來看，美國REITs後市看俏。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，按照目前美國聯準會（Fed）6月給出的利率預測，這個低利率環境可望延續至2022年，持續有利美國房市買氣。
整體而言，美國疫情放緩、經濟數據保持正向，央行寬鬆貨幣與政府財政紓困仍有工具；另一方面，目前美國REITs股利率水準達3.5％，與公債高達290個基本點利差，遠高於歷史平均130個基本點，落後補漲行情可期，建議可分批逢低加碼。
群益全球地產入息基金經理人楊慈珍表示，在當前全球網路通訊蓬勃發展、電子商務盛行下，特殊型REITs的受惠程度高，獲利成長快速，與租金走揚的傳統型REITs同樣值得相關投資契機。操作上仍需持續關注新冠病毒疫情、各國央行政策動向、中美貿易戰發展等。
中國信託亞太實質收息多重資產基金經理人陳雯卿表示，全球利率因疫情影響走低，能提供穩定息收的產品將成為市場追逐的重心之一。實質資產如公共事業、基礎建設、REITS等是經濟活動的基石，亞太地區由於人口紅利增長及快速城市化，日常對實質資產的需求仍不可少，後續發展值得關注。
第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，REITs因為電商需求拉動，讓工業廠房、倉儲等不動產租賃需求熱絡，輔以原材料、勞動成本上升，支撐租金價格走高，基本面也為股價帶來一定幫助，對REITs整體後市，審慎樂觀看待。(新聞來源：工商時報─記者孫彬訓／台北報導)
August 27, 2020 at 04:43PM
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《基金》房地產加溫 REITs後市看俏 - Yahoo奇摩股市
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